Apartamento à venda com 126m², 3 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas no Edf. Thomaz Lobo, Derby, Recife, PEDerby
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Sobre o imóvel
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
- Portaria 24h
- Piscina
- Porcelanato
- Churrasqueira
- Varanda
- Elevador
- Despensa
Descrição
O melhor empreendimento no melhor endereço. Edifí cio Thomaz Lobo, Na Rua Teófi lo Freitas, 30, no bairro do Derby, Padrão de Construção Queiroz Galvão, onde você tem todos os serviços como: supermercados, farmácias, os principais colégios e faculdades como a Uninassau, academias, padarias, frutaria, clínicas médicas, hospitais e comércio em geral. Bairro muito central com acesso rápido às zonas norte e sul da cidade. Além de tudo, você consegue conexão com a natureza no Parque das Graças onde pode ter momentos de lazer, realizar ati vidades fí sicas e contemplar o nascer e pôr do sol às margens do Rio Capibaribe. Prédio com 20 andares, sendo 02 apartamentos por andar, 02 elevadores, hall social, condomínio fechado com portaria 24 horas, portão eletrônico, interfone, circuito de TV, câmeras de segurança, eclusa de acesso de pedestres, central de gás, poço artesiano, gerador e espaço de convivência. Área de lazer com piscina refrescante com cascata, sauna, churrasqueira com espaço gourmet, salão de festas e rodeado por jardins. Apartamento com 126 m², em andar alto, nascente, muito venti lado, tendo varanda preservada, sala para 03 ambientes, WC social, 03 quartos (01 suíte), copa, cozinha, despensa, área de serviço, dependência completa, tendo sua planta modifi cada (aumentando a sala e reduzindo o 4ª quarto, fi cando 03 quartos sociais), copa, cozinha, despensa, área de serviço e dependência de serviço completa, com mobília fi xa, 02 vagas de garagem cobertas e livres. O bairro do Derby, situado na área central do Recife, é um dos mais estratégicos e emblemáticos da cidade. Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura completa, o Derby é ideal para quem busca praticidade, acessibilidade e conveniência em um ambiente urbano dinâmico. Um dos marcos do bairro é a Praça do Derby, um espaço icônico com amplas áreas verdes, perfeito para momentos de lazer e práticas esportivas. A praça é cercada por ruas movimentadas que conectam o bairro a importantes vias, como a Avenida Agamenon Magalhães, uma das principais artérias de mobilidade do Recife. O Derby se destaca pela sua diversidade de serviços. O bairro abriga hospitais renomados, escolas, universidades, bancos, supermercados, academias e uma ampla variedade de lojas, restaurantes e lanchonetes. Isso faz dele um ponto de encontro para diferentes públicos, desde moradores a profissionais que circulam pela região diariamente. Além disso, o Derby possui uma excelente oferta de transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras partes da cidade, tornando-o um polo de conveniência para quem precisa de deslocamentos frequentes. O mercado imobiliário do Derby oferece opções variadas, que vão de apartamentos em edifícios tradicionais a modernos empreendimentos de médio e alto padrão, atendendo a diferentes perfis de moradores. Morar no Derby é estar no coração do Recife, em um bairro que une história, modernidade e uma localização estratégica, perfeita para quem valoriza agilidade e conforto no dia a dia. . 4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR: > Não pense apenas em seu status civil atual. Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. > Localização é um fator relevante. Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. > Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. > Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira, você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens! Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre outros imóveis em Recife e região? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (81) 99834-1699. Estamos aguardando o seu contato! Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Derby, em Recife. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Recife? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (81) 99834-1699. A Tânia Macêdo Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Derby e em outras regiões de Recife. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Tânia Macêdo Imóveis você consegue comprar um imóvel em Recife mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Tânia Macêdo Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Recife. Na Tânia Macêdo Imóveis você consegue vender seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos diversos imóveis em Recife, especialmente em Derby. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Recife, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
Ver maisComodidades do imóvel
- Varanda
- Despensa
- Andar Alto
- Sala de estar
- Porcelanato
- Cozinha
- Sala
- Sala de Jantar
Comodidades do condomínio
- Churrasqueira
- Elevador
- Circuito Interno TV
- Sauna Úmida
- Piscina
- Elevador com Gerador
- Portaria 24h
- Portão Eletrônico
VendaR$ 790.000
CondomínioR$ 1.200
IPTU mensalR$ 460